【10】店大欺客
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邱三姑坐在自己的房子里，手里端着茶，却一直咽口水。
与邱三姑成鲜明对比的是，顾暖看着合同，安安静静的，仿佛周边都是空气。
邱三姑瞟了她眼里的合同，上回其实她看过一次的了，感觉就是那样，买房子卖房子，价钱明明白白写在那里，不知道顾暖看什么看到好像挑蚂蚁出来似的。要是她看，只要扫一下对方具体给多少钱，什么时候给钱，这个最重要。
钱只有拿在手里，否则，什么都没有用。
这是邱三姑的想法。这时候的邱三姑，哪有想过，上面天花板上，有双眼睛，正扫看过底下坐着的她们两个。
顾暖看完合同了，没有急着动作，只是，眼睛轻轻扫过正前方。不仔细看，都没有能发现，安装在客厅和食厅之间玻璃屏风上的摄像头。
是邱三姑在自己家里安的？或是对方搬进来后给安的？不管是那样，现在那个摄像头很显然有人在看，说明，摄像头是在运作着，此刻被人操控在手里面。
这足以说明件什么事情呢？
说明，对方很想要这套房子。
谁的**大些，谁掌控了主动权。买房很想买，或是卖方很想卖，主动权握在谁手里，谁就有开价的权利。
顾暖心头一转思，把手里的合同放在了茶几上，道：“合同我看了。”
“有没有什么问题吗？要是没有问题的话，身份证应该带了吧，那样的话，可以签了。”对面负责和她们签合同的李先生说。
邱三姑一边拿本子写字翻译李先生说的话给顾暖看。
顾暖点头，回头对对方说：“合同我们要再仔细研究。但是，如果就眼前这份合同来说，我们认为，不适合签。”
“为什么？”李先生脸上似乎浮现出一丝不解的表情。
“当然是因为你们出价低了呗。”邱三姑忍不住先开口抬价。
“低？”李先生好像表现出了不悦，说，“你这栋房子，挂到市场上去卖，恐怕连几万块都卖不掉。这点你应该心里很清楚。要不是我们乔先生住着你这个房子觉得对他运气不错——”
邱三姑喉咙里又开始吞口水了。对于这点几乎无力反驳。是，她这套房子，连租，都没人要呢，更何况有人想买。
现在有人出三十万要她的鬼屋，她都快谢天谢地了。不过，不是因为顾暖给了她希望吗？可以卖到不止三十万的希望。现在，她只希望顾暖不是坑她，要是害她连三十万都卖不出去？
眼看邱三姑被人一吊胃口马上心急了，顾暖只按照自己的步调行事，不急不慢的眸光扫过桌子上的合同，说：“问题是，你们买的不是这个房子。”
“我们买的不是这个房子是什么？”
“是土地。合同上明明白白写了，买的是这个房子和房子四周的土地。虽然，你们心里很清楚，这个房子和房子的土地，属于集体土地，是不能私下转卖的，因此，你们的合同上写了，是买的土地承包流转，期限按照这初期的条款来看，除非你们自己主动退出，否则是无限期。其实，这等于是买卖土地了。”
对方似乎是没有想到她看的这样仔细，尖锐的眼神扫了下她的脸，同时，却好像也有预料到这种情况的发生，笑了笑说：“是，集体土地是不能买卖的。因此，我们的乔先生想永久住在这里，当然是，只能无限期租住她的土地和房子了，有错吗？我们总不能买一个没有法律保护的东西。那样的话，到时候，她突然反悔了，说这个买卖是不合法的，我们怎么办？我们乔先生不能把买房子的钱打水漂吧。”
邱三姑在一边愣着，其实都不知道顾暖和对方争论的是什么，什么房子土地承包？
不是卖小产权房吗？
对方的眸光一下子抓住了邱三姑脸上的表情，对着邱三姑说：“邱太太，你是不是听她说了什么，认为这三十万我们乔先生给的便宜了？这样吧，既然她提出土地租金问题了，说到土地承包的问题。你们村里，把土地租出去的人，应该都不少吧。一亩田，你们村给人承包多少钱？”
“一亩大概一年一千吧。”邱三姑悻然地说。
他们村，土地的质量一般。所以，价高不起来。距离县城也比较远，没有什么开发价值，哪有什么钱。
“那就对了。我们乔先生给你的，绝对是良心价。你这块山地，前后一共是多少亩？”
“一千亩左右。”
别说，邱三姑都觉得自己父亲当时，只看重地广没有看重地质，结果把村里不要的山地全包了。
“山地的价值，比起普通耕地面低得多，一千亩的山地价值，你自己知道大概多少租金一年？”
邱三姑闭了闭眼睛，最多两万块一年，一点都不如耕地，要是耕地的话，一千亩，那是一百万一年的租金了。人家给的这个钱，确实是良心价了，如果光买她这个山地，都很给力了。要知道，她这山地，连自己村里人都没人要。外地的人，更看不中了。
都多少年了，她都不知道自己那过世的老爸当年脑袋是不是抽筋了，才想着把这垃圾当宝贝要了。
“想清楚了吗？”李先生笑一笑，把合同直接推到邱三姑面前，“想清楚了的话，今天把这件事情办了。我们乔先生想早点决定，因为，他近来刚好在附近，又看中了另一套房子。那房东给的价格比你的低，很有诚意，让乔先生心里都有些为难。”
邱三姑动摇了，头摇摇摆摆，摇摇欲坠。
在她的手握住桌上对方递来的钢笔时，顾暖的手，突然按在她的手背上。
“顾暖？”邱三姑征了下。
顾暖虽然对这个看钱不看亲的亲戚有些意见，可是，同样看不惯眼前这些明显店大欺客的投资客。
仗着自己懂，专门欺骗那些不懂的，和诈骗犯有什么两样。
再说，她还真想从抠门的邱三姑口袋里掏钱出来。
顾暖嘴角微勾一截，道：“别急。我们这边话没有说完呢。谁说，这块山地没有价值的。”
“你——说什么？”
顾暖神速地揪住对方脸上一刻的不自在，道：“这个村的土地，不，应该说，这个片区的土地，你们应该都研究过了。这块山地，刚好，是在两个村的土地中间。如果有一个村的土地，刚好有价值了，这块山地，无论靠哪边，都是变成宝了。所以，你们不要想的理所当然，以为她家里拿这块山地是愚蠢的，容易被人骗的。”
邱三姑第一个张大嘴巴，老半天，不知道自己的脑袋舌头都长到哪里去了。
怎么，她爸，很聪明吗？
邱三姑坐在自己的房子里，手里端着茶，却一直咽口水。
与邱三姑成鲜明对比的是，顾暖看着合同，安安静静的，仿佛周边都是空气。
邱三姑瞟了她眼里的合同，上回其实她看过一次的了，感觉就是那样，买房子卖房子，价钱明明白白写在那里，不知道顾暖看什么看到好像挑蚂蚁出来似的。要是她看，只要扫一下对方具体给多少钱，什么时候给钱，这个最重要。
钱只有拿在手里，否则，什么都没有用。
这是邱三姑的想法。这时候的邱三姑，哪有想过，上面天花板上，有双眼睛，正扫看过底下坐着的她们两个。
顾暖看完合同了，没有急着动作，只是，眼睛轻轻扫过正前方。不仔细看，都没有能发现，安装在客厅和食厅之间玻璃屏风上的摄像头。
是邱三姑在自己家里安的？或是对方搬进来后给安的？不管是那样，现在那个摄像头很显然有人在看，说明，摄像头是在运作着，此刻被人操控在手里面。
这足以说明件什么事情呢？
说明，对方很想要这套房子。
谁的**大些，谁掌控了主动权。买房很想买，或是卖方很想卖，主动权握在谁手里，谁就有开价的权利。
顾暖心头一转思，把手里的合同放在了茶几上，道：“合同我看了。”
“有没有什么问题吗？要是没有问题的话，身份证应该带了吧，那样的话，可以签了。”对面负责和她们签合同的李先生说。
邱三姑一边拿本子写字翻译李先生说的话给顾暖看。
顾暖点头，回头对对方说：“合同我们要再仔细研究。但是，如果就眼前这份合同来说，我们认为，不适合签。”
“为什么？”李先生脸上似乎浮现出一丝不解的表情。
“当然是因为你们出价低了呗。”邱三姑忍不住先开口抬价。
“低？”李先生好像表现出了不悦，说，“你这栋房子，挂到市场上去卖，恐怕连几万块都卖不掉。这点你应该心里很清楚。要不是我们乔先生住着你这个房子觉得对他运气不错——”
邱三姑喉咙里又开始吞口水了。对于这点几乎无力反驳。是，她这套房子，连租，都没人要呢，更何况有人想买。
现在有人出三十万要她的鬼屋，她都快谢天谢地了。不过，不是因为顾暖给了她希望吗？可以卖到不止三十万的希望。现在，她只希望顾暖不是坑她，要是害她连三十万都卖不出去？
眼看邱三姑被人一吊胃口马上心急了，顾暖只按照自己的步调行事，不急不慢的眸光扫过桌子上的合同，说：“问题是，你们买的不是这个房子。”
“我们买的不是这个房子是什么？”
“是土地。合同上明明白白写了，买的是这个房子和房子四周的土地。虽然，你们心里很清楚，这个房子和房子的土地，属于集体土地，是不能私下转卖的，因此，你们的合同上写了，是买的土地承包流转，期限按照这初期的条款来看，除非你们自己主动退出，否则是无限期。其实，这等于是买卖土地了。”
对方似乎是没有想到她看的这样仔细，尖锐的眼神扫了下她的脸，同时，却好像也有预料到这种情况的发生，笑了笑说：“是，集体土地是不能买卖的。因此，我们的乔先生想永久住在这里，当然是，只能无限期租住她的土地和房子了，有错吗？我们总不能买一个没有法律保护的东西。那样的话，到时候，她突然反悔了，说这个买卖是不合法的，我们怎么办？我们乔先生不能把买房子的钱打水漂吧。”
邱三姑在一边愣着，其实都不知道顾暖和对方争论的是什么，什么房子土地承包？
不是卖小产权房吗？
对方的眸光一下子抓住了邱三姑脸上的表情，对着邱三姑说：“邱太太，你是不是听她说了什么，认为这三十万我们乔先生给的便宜了？这样吧，既然她提出土地租金问题了，说到土地承包的问题。你们村里，把土地租出去的人，应该都不少吧。一亩田，你们村给人承包多少钱？”
“一亩大概一年一千吧。”邱三姑悻然地说。
他们村，土地的质量一般。所以，价高不起来。距离县城也比较远，没有什么开发价值，哪有什么钱。
“那就对了。我们乔先生给你的，绝对是良心价。你这块山地，前后一共是多少亩？”
“一千亩左右。”
别说，邱三姑都觉得自己父亲当时，只看重地广没有看重地质，结果把村里不要的山地全包了。
“山地的价值，比起普通耕地面低得多，一千亩的山地价值，你自己知道大概多少租金一年？”
邱三姑闭了闭眼睛，最多两万块一年，一点都不如耕地，要是耕地的话，一千亩，那是一百万一年的租金了。人家给的这个钱，确实是良心价了，如果光买她这个山地，都很给力了。要知道，她这山地，连自己村里人都没人要。外地的人，更看不中了。
都多少年了，她都不知道自己那过世的老爸当年脑袋是不是抽筋了，才想着把这垃圾当宝贝要了。
“想清楚了吗？”李先生笑一笑，把合同直接推到邱三姑面前，“想清楚了的话，今天把这件事情办了。我们乔先生想早点决定，因为，他近来刚好在附近，又看中了另一套房子。那房东给的价格比你的低，很有诚意，让乔先生心里都有些为难。”
邱三姑动摇了，头摇摇摆摆，摇摇欲坠。
在她的手握住桌上对方递来的钢笔时，顾暖的手，突然按在她的手背上。
“顾暖？”邱三姑征了下。
顾暖虽然对这个看钱不看亲的亲戚有些意见，可是，同样看不惯眼前这些明显店大欺客的投资客。
仗着自己懂，专门欺骗那些不懂的，和诈骗犯有什么两样。
再说，她还真想从抠门的邱三姑口袋里掏钱出来。
顾暖嘴角微勾一截，道：“别急。我们这边话没有说完呢。谁说，这块山地没有价值的。”
“你——说什么？”
顾暖神速地揪住对方脸上一刻的不自在，道：“这个村的土地，不，应该说，这个片区的土地，你们应该都研究过了。这块山地，刚好，是在两个村的土地中间。如果有一个村的土地，刚好有价值了，这块山地，无论靠哪边，都是变成宝了。所以，你们不要想的理所当然，以为她家里拿这块山地是愚蠢的，容易被人骗的。”
邱三姑第一个张大嘴巴，老半天，不知道自己的脑袋舌头都长到哪里去了。
怎么，她爸，很聪明吗？